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Madurez de industria inmobiliaria mitiga incertidumbre por desaceleración económica

 Publicado en El Mercurio | 30 Septiembre, 2014
Tres son los factores clave que han estabilizado y "autocontrolado" la industria inmobiliaria: la escasez de suelo para densificación en la zona centro-oriente de Santiago, el bajo stock de departamentos y los altos precios de las viviendas. .
El control del stock de viviendas en venta, la mayor rigurosidad en el análisis financiero para otorgar créditos hipotecarios por parte de la banca y la escasez de suelo para densificación en las comunas del sector oriente en la capital son algunos de los factores del mercado inmobiliario que han resguardado a esta industria de la desaceleración de la economía.Este es el análisis que realiza Est...

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La gestión del suelo en zonas centrales

 Publicado en El Mercurio | 30 Septiembre, 2014
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Hace unas décadas, Santiago vivió momentos en que la expansión urbana invadía zonas periféricas de uso agrícola, urbanizando toda la periferia que hoy conocemos, hasta abordar una superficie urbana de 65.000 hectáreas aproximadamente. Este era el efecto predominante en el desarrollo urbano e inmobiliario. La vivienda unifamiliar, con patio (en su versión jibarizada inclusive), era ...

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Metro licita a privados 11 terrenos en Santiago

 Publicado en El Mercurio | 13 Septiembre, 2014
Experto critica modelo de negocios.
Más de 6 mil m {+2} de terrenos pondrá a disposición de privados el Metro este mes. El plan consiste en la licitación por 10 años de suelos que corresponden a remanentes de la construcción de distintas líneas del ferrocarril urbano.Estos espacios se ubican en calles situadas en el entorno de 11 estaciones de la Línea 2 (Lo Ovalle, El Parrón, Vespucio Norte 1 y 2), la L&iacut...

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Oferta de casas sigue imperando en Peñalolén

 Publicado en El Mercurio | 31 Agosto, 2014
Actualmente en esta comuna existen nueve proyectos, de los cuales tres corresponden a edificios de departamentos y seis a condominios de casas, cuyos precios fluctúan entre las 3.500 UF y las 8.300 UF..
La oferta de viviendas nuevas en Peñalolén es acotada y orientada hacia los sectores medios y medios altos. Actualmente existe un total de nueve proyectos, de los cuales tres corresponden a edificios de departamentos y seis a condominios de casas, ubicados principalmente en el ejes de Av. Consistorial, entre Quebrada de Macul y Av. Los Presidentes.Esteban González, director de estudios de AGS Visión Inmobilia...

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Inversión inmobiliaria en Machalí alcanza los US$ 170 millones y hay 17 proyectos en venta

 Publicado en El Mercurio | 23 Agosto, 2014
Los desarrolladores de la zona aseguran que las ventas se han mantenido atractivas, y en lo que va del año ya está aprobada la construcción para 749 casas más en esta comuna de la VI Región. .
En Machalí, en la Sexta Región, no saben de desaceleración inmobiliaria. Actualmente hay 17 proyectos en oferta y, según datos de la consultora Tinsa, la inversión que ellos significan a la comuna llega a los 4.079.765 UF (US$ 168,5 millones), un 25% más que en Rancagua, donde la cifra es de 3.272.624 UF. Hace dos años, la inversión inmobiliaria en la zona de Machalí era cas...

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