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Los Portales que rodean a la Plaza de Armas de Santiago: conquistan a extranjeros, profesionales e inversionistas

Publicado en El Mercurio | 31 Diciembre, 2011
Arriendos que sobrepasan los $5 mil por metro cuadrado cuando se trata de oficinas y la mitad cuando son departamentos..
A primera vista, algunas construcciones aparecen como piezas de museos. Pero basta con ingresar a algunos de los portales que rodean Plaza de Armas para notar el intenso ajetreo en su interior y las distintas remodelaciones de estos sitios.Por tratarse de edificios de gran valor arquitectónico, de precios accesibles y ubicados en un lugar privilegiado, como el centro capitalino, desde hace unos años que los Portales Fern&a...

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Cercanía con áreas verdes mejora la plusvalía de una vivienda y facilita su futura venta

Publicado en El Mercurio | 26 Noviembre, 2011
El precio de un inmueble con acceso inmediato a parques o plazas puede ser hasta 5% mayor respecto de uno que no posea tal atributo..
No cabe duda que las áreas verdes son un fuerte atributo tanto para viviendas en venta como en arriendo. Tanto así, que se pueden observar diferencias en los precios de inmuebles en torno a áreas verdes respecto de viviendas que no cuentan con este beneficio.Esteban González, director de estudios de AGS Visión Inmobiliaria, explica que generalmente estos emplazamientos privilegiados cuentan con un &quo...

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Viviendas Sociales fuera de los límites urbanos

Publicado en Portalinmobiliario.com | 22 Noviembre, 2011
Debido a los reparos de la Contraloría a la modificación del PMRS-100, que busca expandir la zona permitida en los planos reguladores, el artículo 55 de Vivienda y Urbanismo, se ha transformado en la solución para las inmobiliarias que buscan desarrollar estos proyectos..
El Artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se está transformado en el último tiempo, en la solución a la escasez de suelo urbano en la Región Metropolitana, un problema que existe desde hace muchos años en la capital.La norma permite construir conjuntos habitacionales de viviendas sociales o de hasta un valor de UF 1.000, que cuenten con los requisitos para obtener el subsidi...

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Los nuevos aires de Av. Vicuña Mackenna

Publicado en La Tercera | 22 Octubre, 2011
El tramo entre Ñuble y el paradero 14 de esta avenida se ha convertido en una extensión natural del centro de Santiago..
Quizás fue una cábala, pero en 1997 Metro decidió inaugurar su nueva Línea 5 el día 5 de abril, a las 5 de la tarde. Justo a esa hora partió el tren que conectó por primera vez la estación Baquedano con Bellavista de La Florida, ubicada en el paradero 14 de Vicuña Mackenna.En esa oportunidad se hizo una apuesta: que la llegada del tren subterráneo provocaría un...

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Fondos de inversión inmobiliarios se alistan para afrontar cambio tributario

Publicado en La Tercera | 14 Octubre, 2011
A partir de 2012 los fondos no podrán tener inversiones directas en activos inmobiliarios..
La industria de fondos de inversión inmobiliarios se preparan a enfrentar un fuerte cambio tributario, que podría impactar en la rentabilidad de los aportantes, según reconocen en el sector. Debido a las modificaciones de 2007 por la reforma al mercado de capitales (MK2) desde el 1 de enero de 2012, los fondos inmobiliarios ya no podrán mantener inversiones directas en activos de ese tipo y deberán tra...

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