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Santiago vende más departamentos, pero se rezaga en gasto por habitante

Publicado en El Mercurio | 26 Diciembre, 2012
El municipio es uno de los que menos ha elevado los recursos por persona. Este menor crecimiento en ciertas zonas podría afectar la infraestructura pública..
Con más de 77 mil departamentos vendidos entre 2001 y 2011, la comuna de Santiago lidera ese mercado en la Región Metropolitana.Pese a la mayor densificación que se ha generado en esa zona, este municipio se ubica en el grupo de menor crecimiento presupuestario por persona entre las diez principales comunas medidas por su actividad inmobiliaria, en particular, en comercialización de viviendas en altura durant...

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Falta de suelo para proyectos de alta densidad genera alza de 100% en plusvalía de zona oriente

Publicado en Diario Financiero | 26 Diciembre, 2012
Estudio de AGS Visión Inmobiliaria detectó aumento de precios, sobre todo, en los sectores de Plaza Egaña y Ñuñoa.
La falta de suelo para desarrollar proyectos inmobiliarios residenciales o de oficinas de alta densidad (mayores de 5 pisos), está generando un impacto importante en las propiedades de la zona oriente de la Región Metropolitana (RM), que está provocando incrementos que pueden llegar incluso al 100% en comunas como Ñuñoa, o con un poco menor intensidad en Las Condes o Vitacura....

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Meiggs se tiñe de amarillo

Publicado en El Mercurio | 25 Diciembre, 2012
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Después del terremoto de 2010, una oleada de comerciantes chinos comenzaron a instalarse en uno de los sectores de mayor actividad comercial de Santiago. Una tendencia que ya no para, que está cambiando la fisonomía del barrio y que, en opinión de especialistas, está cimentando los primeros aprontes del primer Chinatown local, al estilo de las grandes urbes del mundo.Lou Long camina con pasos cortos y ...

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Oficinas: Estabilidad y madurez del mercado abren paso a ventas en blanco

Publicado en La Segunda | 16 Noviembre, 2012
Entre 18 y 36 meses demoran en materializarse los proyectos transados en blanco..
El mercado inmobiliario nacional ha presentado un dinamismo y solidez tal que en el segmento residencial aparecieron transacciones aún más tempranas que las ventas en verde; es decir, cuando el proyecto apenas representa una idea o imagen y sólo se cuenta con un terreno y permisos de edificación en trámite o ya aprobados, vinculados principalmente a inversionistas para renta.Esta práctica tambi&...

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Parque Bicentenario convierte al barrio en el más demandado de Vitacura

Publicado en La Tercera | 10 Noviembre, 2012
La inauguración de esa área hace cinco años potenció la construcción de 20 torres de viviendas en la zona cercana a la ribera del río..
Vicente es arquitecto y, hasta mayo de este año, vivía en un departamento en Providencia. Junto a su familia, tomó la decisión de mudarse a otro en Las Condes, idealmente de Américo Vespucio hacia el oriente. Mientras buscaban, encontraron uno justo frente al Parque Bicentenario, en Vitacura, y cuando lo vieron, no lo pensaron dos veces y lo compraron. “Es un muy buen barrio, no hay tacos y se pu...

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